Le ultime novità del mercato immobiliare e presentazione del Borsino 2025: appuntamento Venerdì 10 Ottobre alle 15 all’Euro Hotel di Cascina

Gli agenti immobiliari Fimaa Confcommercio di Pisa e provincia danno appuntamento all’Euro Hotel di Cascina per fare il punto della situazione sul mercato immobiliare. Si terrà venerdì 10 ottobre alle ore 15 il convegno che vedrà uno specifico focus su “Casa e Mercato Immobiliare: come la transizione energetica ridefinisce il valore degli immobili”. Nell’occasione verrà presentato il nuovo Borsino Immobiliare 2025, con le puntuali e aggiornatissime quotazioni di mercato, in grado di fornire dati estremamente utili a disposizione di utenti e professionisti del settore immobiliare.

“In un contesto dove il mercato immobiliare pisano mostra segnali di vivacità confermandosi un buon mercato che fa registrare flussi maggiori rispetto ad altre province italiane, la transizione energetica sta influenzando fortemente il mercato e il valore degli immobili” – spiega il presidente Fimaa Confcommercio Pisa Mauro Buccioni – “Proprio alla luce delle direttive europee che hanno stabilito scadenze chiare, nel 2030, 2033 e 2050 per apportare progressivi adeguamenti agli immobili a bassa efficienza energetica si è acceso un enorme interesse sulle cosiddette “casegreen”.

“Ringraziamo il consiglio direttivo di Fimaa Confcommercio Pisa per l’organizzazione di questo appuntamento che sarà sicuramente un luogo di formazione e informazione, trattando di un argomento di grande attualità e presentando uno strumento molto utile per gli addetti ai lavori e non solo come il Borsino Immobiliare” afferma il direttore generale di Confcommercio Pisa Federico Pieragnoli “Dal suo osservatorio il nostro gruppo Fimaa si conferma un occhio molto attento alle evoluzioni del mercato, proponendo analisi puntuali, meticolose e aggiornate: un vero modello da seguire in un contesto che cambia quotidinamanete”.

“L’ultimo quinquennio è stato veramente significativo per il mercato immobiliare” l’analisi del vicepresidente Fimaa Confcommercio Pisa e responsabile del centro studi Fimaa Giovanni Ferrisi “nell’immediato post covid abbiamo assistito a una forte crescita delle transazioni, che poi si sono assestate nel 2023 e 2024. Quest’anno stiamo assistendo ad un aumento delle compravendite, sia a livello provinciale che nazionale. L’andamento dei valori sarà sempre più maggiormente sbilanciato verso la transizione enrgetica, poiché l’attuazione delle regole del cosiddetto green deal costituiranno una discriminante che vedrà ampliare la forbice dei valori tra gli edifici riqualificati ad elevata efficienza energetica e quelli che non lo saranno”.

Presenti alla conferenza stampa di presentazione Bruno Volterrani ed Elisabetta Senesi del consiglio direttivo Fimaa Confcommercio Pisa e Pasquale Troisi di Gruppo Insieme Srl.

Il convegno, organizzato da Fimaa Confcommercio Pisa con il contributo di Gruppo Insieme Srl, Make Money Organization, Confappi e Banca di Pescia e Cascina, vedrà gli interventi del presidente Fimaa Confcommercio Pisa Mauro Buccioni, del presidente di Confcommercio Provincia di Pisa Stefano Maestri Accesi e del direttore generale Confcommercio Provincia di Pisa Federico Pieragnoli, del presidente nazionale Fimaa Santino Taverna, del vicepresidente Fimaa Confcommercio Pisa Giovanni Ferrisi e dell’avvocato Daniele Mammani, consulente legale Fimaa Italia.

In un contesto in cui le politiche di riqualificazione energetica introdotte dall’Unione Europea e quelle di rigenerazione urbana delle amministrazioni comunali stanno spostando sempre di più gli interessi verso immobili moderni ed efficienti, il convegno affronterà in modo specifico il tema delle cosiddette ‘Case green’ che oggi rappresentano l’acquisto più desiderato nell’attuale scenario immobiliare, anche alla luce delle direttive europee che hanno stabilito scadenze chiare (2030-2033-2050) per apportare progressivi adeguamenti agli immobili a bassa efficienza energetica.

Borsino

Il persistere delle tensioni geopolitiche con gli interminabili conflitti in atto sul fronte russo-ucraino e israelo-palestinese, a cui si aggiungono le minacce sulle barriere commerciali, contribuiscono a mantenere una cappa di grande incertezza sulle previsioni di crescita economica alimentando sicuramente timori anche sull’evoluzione del mercato immobiliare.

In questo contesto, dopo un 2023 di rallentamento il 2024 ha evidenziato una lenta ripresa delle compravendite che nel corso del primo semestre del 2025 ha assunto il carattere di una decisa accelerazione con un +11% nel primo trimestre e un +8,1% nel secondo, rispetto ai relativi periodi del 2024.

Nella provincia di Pisa il numero delle transazioni normalizzate è stato pari 5.638 unità, con una flessione dello 0,8% rispetto al 2023. Tra le macro-aree provinciali quella a soffrire maggiormente è stata la Val di Cecina Ovest e si rivelano in calo anche le Colline Pisane e il Comprensorio del Cuoio. Pressoché invariati il Capoluogo e la Valdera, mentre appaiono in lieve incremento La Val di Cecina Est e l’Area Pisana.

Per quanto riguarda i canoni di affitto, nel 2025, si osserva un generale aumento a Pisa e provincia, riflettendo un trend positivo del mercato immobiliare, confermato anche a livello nazionale e regionale. La crescita è attribuibile a vari fattori, tra cui una domanda sostenuta e la vivacità del mercato pisano, dove nei primi sei mesi del 2025 si sono registrati aumenti sia nei prezzi di vendita che nei canoni di locazione (+5,5%).

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